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· 让事业在方寸间闪光——徐红梅

2019-05-24 19:03 来源:西安网

  · 让事业在方寸间闪光——徐红梅

  据了解,呈贡考区参加报名的考生共有2237人。“这可以看出,以上地区虽处沿海,但海洋经济、海洋文化等发展不足,海洋意识宣传教育工作有待加强。

“公司、合作社等主体更了解市场,依托他们不愁卖;个别先行先试的大户或者农民,经过一两年试种也积累了示范种植经验。这真是给企业大大节约了时间和成本,必须点赞。

  5月11日,“一部手机游云南”全球体验官“无问·芳华电影游”主题体验团一行10人来到石林景区,体验石林旅游智慧化服务。近几十年来,科学钻探成为飞速发展的科学工程,“入地”的深度代表着国家的综合实力。

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反季节蔬菜虽然效益高,但对种植技术要求也高,而且市场变化快,依靠贫困地区农民单打独斗很难成功。

  通过督查,共发现该乡扶贫资金使用不规范问题1个,给予党纪处分2人,问责处理2人,让党员干部明底线、知敬畏,倒逼各级党委、政府及其职能部门切实履行好主体责任。

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  中铁一局四公司大瑞铁路项目经理姜栋介绍,自隧道开工建设中,广大建设者齐心协力、攻坚克难、勇攀高峰,积极开展工艺工法创新和劳动竞赛,不断优化施工组织方案,排除各种影响施工进度因素,狠抓安全,严把质量,隧道得以顺利贯通。要做好雨天泥水清理、晴天扬尘治理工作,最大限度降低对周边群众生产生活的影响,确保工程质量、确保生产安全、确保生态良好。

  呈贡一中为文科、三校生混合考点,共29个考场;昆三中为理科考点,共47个考场,所有考场均为国家标准化考场。

    点评:今后终于不用再证明“我妈是我妈”了,各种证明大瘦身,奇葩证明所带来的烦恼终于有了解决之策。

  据悉,今年内,云南省还将陆续开通昆明—悉尼、昆明—洛杉矶和昆明—莫斯科等洲际航线。可见,这种大数据填报志愿的商业模式,其本质就跟路边的算命先生一样,没有啥真正的指导价值和科学性,只是在玩心理游戏,信则有、不信则无。

  

  · 让事业在方寸间闪光——徐红梅

 
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供不应求!济南成"卖方市场" 新房二手房价格倒挂

2019-05-24 07:31
来源:凤凰房产济南站

凤凰房产济南站5月4日讯 对于济南来说,4·19楼市新政如同“达摩克利斯之剑”,刺中了即将回暖的楼市“银四月”,将本该恢复火热的房地产市场打入“冷宫”。转眼新政已过半月,在商品房成交量骤降的同时,济南开盘、加推入市的项目数量也不甚乐观,在长期供应不足、住宅库存连续减少的情况下,济南新房、二手房价格一直居高不下。

新政适应期房企如履薄冰 资金压力剧增

4月28日,济南房协组织召开济南房地产市场研讨会,对市场形势与“419”政策出台后的市场反应进行交流。会议上有专家表示,在新政适应期,企业压力必然会增加,尤其对于前期拿地价格较高的企业来说,资金实力是巨大的考验。凤凰房产注意到,根据济南的政策,从拿地到开发商获批预售证,周期在不断拉长,12层以上要求完成一半(不少于12层)后,方可办理预售许可;现在结合土地出让溢价率预售条件再次提高,出让溢价率达到100%以上(含)的,主体结构完工后方可申请预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请预售许可。

在如此严酷的调控环境下,房企的压力会有所增加,对前期拿地价格相对较高的企业来说资金压力更是一种考验,开发企业普遍表示,此次限购政策,对本地二套房和外地首套房首付比例的提高,增加了购房成本,短期内造成项目来客来访量的下降。虽然企业对于最新的政策需要一定的适应期,但总体来看,仍然对济南市场的发展仍持有信心。  

新房供不应求成常态 新房二手房价格倒挂

尽管处在传统成交旺季,然而,单从4月来看,商品房共成交13903套,环比3月减少324套,估计与“史上最严”的楼市政策密切相关。

另外,开年来济南入市房源一直供应乏力,市场匮乏现象较为严重。据凤凰房产济南站统计,4月济南有10个项目入市加推,共推出房源2182套,环比3月的1893套增加289套,环比上涨15.27%,这些皆为老盘加推,高新区历城区为推盘主力,市场需求以刚需及刚改为主。从区域分布上来看,4月济南供应主力主要集中在东部区域,以高新、历城为核心,北城逆势突围渐露头角,而西部和南部则略显安静,入市楼盘量未能突破0套。

据凤凰房产了解,“4·19”新政让本就冷淡的市场再度冰封,根据调查,目前济南多数楼盘都出现了无房可卖的情况,尤其是住宅市场更为明显。

当刚需依旧存在,市场“供不应求”成为常态,房价居高不下便成为意料之中的事情。近日,相关数据平台发布4月济南二手房相关数据,数据显示,4月济南二手房住宅挂牌均价为15078元/㎡。其中各区域挂牌均价如下图所示:

根据凤凰房产粗略统计,近半年来,济南二手房价格一直处于上涨过程,4月相比3月来说,环比上涨2.22%,达到了开年四个月来涨幅最高值。另外,根据相关数据平台的统计(或有误差),济南四月新房均价已达11896元/㎡,从以下走势图来看,无论是新房还是二手房,价格处于持续攀升中,另外,二手房与新房价格一直处于倒挂现象,在价格方面,新房一直被二手房“残酷碾压”,从均价来看,目前二者的差距正呈现拉大的趋势。

有专家分析,济南的楼市调控政策,对新房的限制远超过二手房,而且对开发商限价,对购房者限购,房企开发商正处于新政的适应期,市面房源也不多,而刚需永远存在,所以价格倒挂也就不难理解了。

去库存周期不足五个月 未来不排除再加码

根据济南住宅与房地产信息网,目前济南库存情况不容乐观。凤凰房产统计发现,从2017年以来,济南住宅库存一直在减少。有相关报道称,一季度以来,截至3月末,济南的住宅去化周期5.1个月,低于全省平均水平3.8个月,待售面积168万平方米,下降24.9%。现如今,住宅可售套数仍在减少,加大供应更显得尤为紧迫。

根据之前住建部与国土部下发的通知,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市需要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,库存消化周期在6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。因此,对于济南来说,加快加大土地供应迫在眉睫。

针对岌岌可危的库存以及上涨的房价,济南市统计局表示,今后济南稳房价压力或将持续存在,不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。发言人还告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具,因为济南稳定房价和楼市平稳健康发展的决心毫不动摇。

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